Подача декларации при продаже дома и земельного участка
Здравствуйте!
Купила земельный участок СНТ в марте 2017 за 200 000 руб. В 2019 году зарегистрировали домик на этом участке по дачной амнистии. В апреле 2020 продала дом с земельным участком за 340 000 руб. (с указанием стоимости в договоре: дом — 180 000 руб, участок — 160 000 руб).
Нужно ли подавать декларацию?
На момент продажи дом и участок находились в вашей собственности менее 5 лет. Поэтому доход, который вы получили, облагают налогом на доходы. Причем нужно учитывать, что при расчете налога ваш доход определяют в особом порядке. Он равен одной, но максимальной сумме:
- или продажной цене недвижимости по договору купли-продажи;
- или 70% от ее кадастровой стоимости на 1 января 2020 года.
При расчете налога доход вы можете уменьшить на вычет для продавцов недвижимости — 1 000 000 руб. В вашем случае доход меньше этой суммы. Поэтому дохода, облагаемого налогом, не будет. Нет дохода — нет налога. Поэтому платить налог вам не придется. Но задекларировать доход и сдать в инспекцию декларацию по налогу вы обязаны сдать в любом случае. Тот факт, что налог платит не нужно не имеет значения.
Подробно о том, как составить и сдать декларацию по налогу на доходу (форма 3-НДФЛ) смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».