задать вопрос

Подать декларацию правильно (продажа нежилого помещения)

Добрый день! Физ лицо (самозанятый гражданин) приобрел с торгов недвижимость одним лотом в составе: нежилые помещения 165 м2 и 178 м2 по договору дкп общая стоимость которых 9 млн. (отдельно не расценены). в 2016 г. Одно помещение 165 м2 продал за 6 млн. в 2016 г. дохода нет. Как заполнить декларацию 3 НДФЛ и отразить данную сделку?

Ответ

При расчете налога вы можете уменьшить доход на вычет для продавцов прочего имущества — 250 000 руб. Это железный вариант. Но он вам не понравиться. Лучше бы уменьшить доходы на расходы по покупке этого имущества. И здесь потребуется независимый оценщик, которые должен определить стоимость каждого объекта. На основании этого вы сможете распределить расходы на покупку недвижимости по каждому объекту. В качестве обоснования такого распределения будет отчет независимого оценщика. Другого варианта не вижу.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии