Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Подходный налог с продажи дома и земелног участка (общедолевая собственность) (#11669)

В июле 2014г. мной и моими двумя сестрами был куплен дом с земельным участком. У каждой 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Земля 1/3 (200 000р)., дом 1/3 (350 000р.). В апреле 2015г., я и моя сестра продали свои доли, третьей сестре. за ту же стоимость. Оформлен один договор купли-продажи в котором прописано: По соглашению сторон продажная цена долей на Земельный участок и дом составляет 1100 000р. По соглашению сторон Земля 400 000, Дом 700 00р. Продавцу 1 выплачивается 200 000 за землю за 1/3 доли и 350 000 за дом за 1/3 доли Продавцу 2 выплачивается 200 000 за землю за 1/3 доли и 350 000 за дом за 1/3 доли у меня два погашенных свидетельства и у сестры два. Вопрос: заполняя 3-НДФЛ за 2015г. Я указываю два объекта дохода, дом и землю? И могу воспользоваться на каждый объект вычетом в размере 333 333? Соответственно с дома я должна перечислить налог в размере 350 000-333 333=16667*13%=2167? Прошу помогите!!! заранее скажу, что сделку проводили юристы. Позвонив им со мной ни кто разговаривать не стал :((((

Татьяна 1 год 36 недель 4 дня назад

При расчете налога доход от продажи любого имущества может быть уменьшен на расходы по его приобретению, которые подтверждены документально. У вас доходы равны расходам. Поэтому дохода, облагаемого налогом, не будет.

В декларации нужно указать сумму полученного дохода и равную ему сумму расходов. В результате доход облагаемый налогом по этой сделке будет равен нулю. Нет дохода - нет налога.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: Подходный налог с продажи дома и земелног участка ...

Прочитав Ваши комментарии, письма ФНС и Минюста, пришла к мнению, что обязанности выплачивать налог нет. Так как продаем не весь объект, а только его долю, значит вычет на всю сумму - 1 млн у меня и 1 млн. у сестры. Вот если бы мы втроем продали дом с землей, как единый объект 4-му лицу, тогда вычет в 1 млн.распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально долям, т.е. 1млн/3
В 3-НДФЛ за 2015г. указала 2 объекта имущества дом и землю.
получен доход за землю 200тр ( вычет 200тр) и за дом 350 тр (вычет 350тр) Общая сумма дохода 550тр. Сумма нал. вычетов 550тр. Сумма налога к уплате 0 .
Не знаю, может я и не права, но из всего прочитанного, сделала именно такой вывод! А для меня это будет наукой, не всегда когда платишь деньги, получаешь желаемый результат. Сейчас сама бы все сделала по другому и голова бы не болела. Спасибо за информацию на Вашем сайте и за возможность задать вопрос. Понятно, что таких как я очень много......

Татьяна 07 апреля 2016 в 17:04:12
view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.