задать вопрос

Подходный налог с продажи дома и земелног участка (общедолевая собственность)

В июле 2014г. мной и моими двумя сестрами был куплен дом с земельным участком. У каждой 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Земля 1/3 (200 000р)., дом 1/3 (350 000р.). В апреле 2015г., я и моя сестра продали свои доли, третьей сестре. за ту же стоимость. Оформлен один договор купли-продажи в котором прописано: По соглашению сторон продажная цена долей на Земельный участок и дом составляет 1100 000р. По соглашению сторон Земля 400 000, Дом 700 00р. Продавцу 1 выплачивается 200 000 за землю за 1/3 доли и 350 000 за дом за 1/3 доли Продавцу 2 выплачивается 200 000 за землю за 1/3 доли и 350 000 за дом за 1/3 доли у меня два погашенных свидетельства и у сестры два. Вопрос: заполняя 3-НДФЛ за 2015г. Я указываю два объекта дохода, дом и землю? И могу воспользоваться на каждый объект вычетом в размере 333 333? Соответственно с дома я должна перечислить налог в размере 350 000-333 333=16667*13%=2167? Прошу помогите!!! заранее скажу, что сделку проводили юристы. Позвонив им со мной ни кто разговаривать не стал :((((

Ответ

При расчете налога доход от продажи любого имущества может быть уменьшен на расходы по его приобретению, которые подтверждены документально. У вас доходы равны расходам. Поэтому дохода, облагаемого налогом, не будет.

В декларации нужно указать сумму полученного дохода и равную ему сумму расходов. В результате доход облагаемый налогом по этой сделке будет равен нулю. Нет дохода — нет налога.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии