Подоходный налог с продажи квартиры
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, как сложится история с уплатой подоходного налога в моей ситуации? Приобрели недвижимость в строящемся объекте 30 июня 2010 года за 1млн200тыс. Основанием явился предварительный договор купли-продажи. В 2012году дом был введен в эксплуатацию. По решению суда в октябре 2013г. за нами признали право собственности. Хотим продать данную недвижимость в мае 2014 года за 2млн200тыс. Обязаны ли мы платить в данном случае подоходный налог и в каком размере? За ранее очень благодарна!
При расчете налога доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить на:
- расходы по ее приобретению, которые подтверждены документально (1 200 000);
- на имущественный вычет как покупатель недвижимости (так же 1 200 000 руб.), если ранее вы им никогда не пользовались.
Соответственно доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, составит:
2 200 000 (доход) — 1 200 000 (расходы) — 1 200 000 (вычет) = 0 руб.
Нет дохода, нет налога. При этом декларацию по налогу вы обязаны подать в любом случае.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».