Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

покупка и продажа квартиры в один отчётный период (#8141)

Добрый день, 3 собственника (по 1/3 доли на каждого) продали в 2014 году квартиру за 6 500 000р. (владели ей менее 3х лет) Один из этих собственников частично применил свой вычет покупателя по ней (получил не все положенные 130 000р. (дело было до повышения планки)). К тому же дан было судя по всему ошибочно, т.к. на тот момент фактически собственником не являлся, а был участником программы по её покупке. Эти же три собственника в тех же долях купили в 2014г. другую квартиру за 6 200 000р. Прошу пояснить какой величины налог им нудо будет уплатить. Вашу страницу с разъяснениями посмотрел, очень хорошая, но у меня есть сомнения к какой из 5ти ситуаций этот случай отнести. Заранее спасибо!

Дмитрий Гусев 3 года 16 недель 5 часов назад

Все зависит от того как была продана квартира: по одному договору купли-продажи квартиры или по трем договорам купли-продажи ДОЛЕЙ в этой квартире (при условии, что на каждую долю оформлено отдельное свидетельство о госрегистрации).

Положим первый вариант. Тогда при расчете налога доход от продажи квартиры у каждого собственника уменьшается:

или на расходы по приобретению доли;

или на имущественный вычет.

Про расходы вы ничего не написали. Тогда видимо вычет. Сумма вычета у каждого будет равна 333 333 руб. (1 000 000 х 1/3). Дополнительно каждый получает право на второй вычет - как покупатель долей в недвижимости (конечно при условии, что ранее он таким вычетом не пользовался). Сумма вычета 2 000 000 руб. В результате доход каждого, облагаемый налогом, составляет:

6 500 000 х 1/3 (доход) - 333 333 (первый вычет) - 2 000 000 (второй вычет) = 0 руб.

Нет дохода - нет налога. Если ктото уже пользовался вторым вычетом (2 000 000), то больше права на него он не имеет.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.