покупка и продажа квартиры в один отчётный период

Добрый день, спасибо за ваши разъяснения в ответах на сообщения (#8141) и (#8151) к сожалению ваш сайт не поддерживает редактирование сообщения после отправки. Поэтому последнее уточнение по описанной ранее ситуации пишу отдельно: Квартиру, которую три собственника продали в 2014 году, сначала они же купили в 2013 году всё в тех же долях 1/3 на каждого. Вступили они в программу в 2008г. и платили равными платежами до 2013 г. в 2013 они оплатили остаток полностью. По договору квартира стоила 5 000 000р. из этой суммы 500 000р. им дал город в качестве субсидии. Остальное они выплатили сами. Подскажите, правильно я понимаю, что в этой ситуации лучше использовать понесённые расходы, чем вычет в 1 000 000р. И входят ли субсидии в понесенные собственником расходы? или их надо вычесть из общей суммы перед расчётами? Ещё раз спасибо.