Покупка квартиры между родственниками
Добрый день.
Моя сестра собирается мне продать свою квартиру по методу дарения.
Я могу по дарственной передать ей ранее обговорённую сумму? Она сможет далее по ней проводить банковские операции как подтверждение своего дохода?
Теоретически вы можете так поступить. То есть заключить 2 разных договора дарения. По первому договору сестра (даритель) дарит вам свою квартиру. По второму договору вы (даритель) дарите ей деньги. При возникновении вопросов у банка сестра покажет им договор дарения. Более того, вы можете перечислить деньги сестре (в рамках этого договора) в безналичном порядке.
Очевидно, что это притворные сделки. То есть оформленные для видимости с целью прикрыть другую сделку. На самом деле дарение скрывает договор купли-продажи квартиры. Дарение позволит сторонам не платить налог на доходы. Но доказать притворность сделки можно только в суде. И это должна сделать налоговая инспекция. Будет она этим заниматься или нет, не знаю. Но, уверен на 98%, не будет. Слишком много возни с сомнительным результатом.
Тем более, если сделки дарения будут заключены со значительным разрывом во времени.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».