Покупка участка и дома и вычет для пенсионеров
В 2021 году мы с женой купили участок и дом, оформили на жену, оба пенсионеры (я с июля 2021, а жена с 2016). Жена уже получала налоговый вычет за покупку квартиры в 2019 году, я частично. Могу ли я как пенсионер получить налоговый вычет сейчас?
Спасибо.
Все зависит от того, когда именно вы получали вычет. Есть два варианта:
- первый до 2014 года;
- второй в 2014 году и позже.
В первом случае вы не имеете право на вычет. По закону считается, что те люди, которые его применили в 2013 году и раньше (2012, 2011 и т. д.) свое право на вычет уже полностью использовали. Вне зависимости от того, какую сумму вычета они получили. Поэтому права на вычет они больше не имеют.
Во-втором случае право на вычет у вас сохраняется. Если вы его использовали в сумме меньше чем 2 000 000 руб., то вы вправе его «добрать» при другой покупке жилой недвижимости.
Более того. Для пенсионеров закон устанавливает специальную льготу. Вы вправе применить вычет в отношении 3-х лет, предшествующих году покупки недвижимости. Если недвижимость была приобретена в 2021 году, то вы вправе заявить вычет за 2021, 2020, 2019 и 2018 годы.
Для вас сумма вычета будет равна расходам на покупку недвижимости, но не больше той суммы, которую вы недобрали.
Например, вы купили участок и дом за 2 300 000 руб. В прошлом вы использовали вычет в размере 1 200 000 руб. Недоиспользованная сумма вычета составит 800 000 руб. (2 000 000 — 1 200 000). Эту сумму вы вправе использовать в 2021 году и более ранние годы.
Подробнее о том, как применяют вычеты неработающие пенсионеры смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».