Получали вычет по первой квартире. Купили вторую. Можно ли его получить еще раз?
Муж купил квартиру за 1 500 000 руб. и мы вместе получали вычет. В 2020 году жена приобрела квартиру за 850 000 руб. Имеем ли мы право получить вычет на вторую квартиру?
Все зависит от того, когда именно была куплена первая квартира. Здесь возможны 2 варианта:
- до 2014 года;
- в 2014 году и позже.
В первом случае вы получали вычет по тем правилам, которые действовали до 2014 года. А они предусматривали, что вычет можно получить только один раз и только по одному объекту недвижимости. Вы своим правом уже воспользовались. Поэтому получить вычет повторно, но по другой квартире вы уже не имеете права.
Во-втором случае вы получаете вычет по новым правилам. Они предусматривают что его можно получить по нескольким объектам жилой недвижимости, но не более 2 млн. на одного покупателя.
Соответственно, если первая квартира куплена в 2014 году и позже вы вправе заявить вычет по новой квартире. Но сумма вычета по двум квартирам на одного покупателя не должна превышать 2 млн. руб. Это его максимальный размер. Скорее всего у вас этого превышения не будет.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».