Получение физлицом недвижимости в качестве отступного по займу

Я, как физлицо, предоставила заем денежными средствами ООО (на УСН 6%). Сумма займа с процентами сейчас составляет 1,3 млн. руб. на балансе ООО есть здание стоимостью 900 тыс. руб. мне предлагают передать это здание в качестве отступного по займу. Это здание попало в реестр кадастровой оценки по цене 3,9 млн. (Продать здание не получается уже год ни за какие деньги). Нужно ли мне платить НДФЛ с разницы суммы займа и кадастровой стоимости (с учетом понижающего коэфф. 0,7) в момент перехода прав собственности? НДФЛ на проценты по займу я заплачу.