Получение имущественного вычета (оформление оплаты)
Здравствуйте, мною приобретена квартира по ДДУ в 2006 году. Чеки оплаты не сохранились. Наличные денежные средства вносились в кассу организации. В акте приема передачи от 2006 года, указана вся информация в том числе и об уплате денежных средств в полном объеме и что финансовых претензий Застройщик не имеет.
Может ли данный акт приема передачи быть подтверждением платежного документа для налоговой? Спасибо.
Да, может. Но могут и возникнуть проблемы.
Факт оплаты денежных средств должен подтверждаться определенным перечнем документов. Это чеки контрольно кассовых машин (при оплате наличными) или платежными поручениями (при оплате безналичными деньгами).
В то же время вы не можете нести ответственность за выполнение продавцом требований закона. Например, вы вправе утверждать, что чеки в оплату покупки вам не выдавались. Поэтому в качестве подтверждения оплаты вы предоставляете другие документы.
Например, в письме Минфина России от 18 мая 2018 г. № 03-04-05/33521 указано, что факт уплаты денежных средств может подтверждаться договором купли-продажи или актом приемки-передачи если в текст этого документа внесены все необходимые данные об оплате. Это не совсем ваш случай. Но он похож на вашу ситуацию.
В свою очередь налоговая вправе утверждать, что данные документы факт оплаты квартиры не подтверждают.
По большому счету это не важно. Вам нужно составить декларацию и приложить к ней копии тех документов, которые есть у вас в наличии. В том числе и акта приемки-передачи. По возможности можно запросить у застройщика (если он еще существует) дополнительные бумаги, подтверждающие факт оплаты. Подойдет акт сверки расчетов в котором дополнительно будет указано, что расчеты произведены полностью и задолженность по оплате отсутствует.
Если налоговая не согласится с вашими бумагами, то вы получите соответствующее решение налоговиков. Его нужно будет обжаловать в вышестоящей инстанции (налоговое Управление вашего региона) и, при необходимости, в суде. А там видно будет …
P. S. Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Оставить отзыв» сразу под картой проезда к нам (правая часть экрана). Заранее спасибо.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».