Получение имущественного вычета пенсионером (работала ИП)

Да, вы имеете полное право на имущественный вычет.

Однако у пенсионеров есть определенные сложности с его получением. Дело в том, что вычет — это сумма, установленная законом, которая уменьшает доход при расчете налога. В результате доход становится меньше. Соответственно уменьшается и сумма налога, которую вы должны платить.

Если налог с вас удерживали без такого уменьшения, то появляется переплата по налогу, которую обязан вернуть бюджет.

В чем проблема? У пенсионеров, как правило, нет доходов, которые облагают налогом. Пенсии налогом не облагаются. Поэтому налог на доходы они не платят. В результате возникает ситуация при которой право на вычет у пенсионера есть, но воспользоваться им он не может.Нечего уменьшать и нечего возвращать.

У вас, возможно, такой доход будет. От продажи квартиры. Если этот доход облагают налогом, то вы вправе его уменьшить на вычет для покупателей недвижимости. Конечно при условии, что раньше таким вычетом вы не пользовались или не до конца использовали его сумму.

Доход от продажи квартиры будет облагаться налогом, если на момент ее продажи квартира находилась в вашей собственности менее 5 лет. Причем в отдельных случаях используют более короткий 3-х летний срок (например, если вы продаете единственное жилье). В этой ситуации, если продажа старой и покупка новой квартиры пройдут в одном и том же году,  при расчете налога доход от продажи квартиры вы можете уменьшить:

• на имущественный вычет для продавцов недвижимости — 1 млн. или на расходы по ее покупке, которые подтверждены документами;
• на имущественный вычет для покупателей недвижимости (по новой квартире).

Если же проданная квартира находилась в вашей собственности более 5 (или 3-х) лет, то доход от ее продажи налогом не облагают. Поэтому уменьшить его и воспользоваться вычетом вы не сможете.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».