Получение налогового вычета при оформлении квартиры в собственность
В 1999 или 2000 г. мною был получен имущественный вычет за покупку квартиры (1999-2000).
В личном кабинете налоговой был направлен запрос в произвольной форме:
Прошу предоставить сведения о наличии переходящего остатка по имущественному вычету, указав, в отношении какого объекта, в каком размере и за какие периоды заявлен и предоставлен имущественный вычет.
На который поступил ответ:
По данным налогового органа сведения о предоставлении Вам имущественного налогового вычета отсутствуют.
Можно ли обратиться для получения основного вычета и вычета за проценты по ипотеке за покупку квартиры (2019, дом сдан в 2023) мне и супруге ?
Дело в том, что понятие «имущественный налоговый вычет» введено главой 23 второй части Налогового кодекса. Она начала действовать лишь с 1 января 2001 года. До этого момента применялся Закон РФ от 07.12.1991 № 1998-1 «О подоходном налоге с физических лиц». С 1 января 2001 года он утратил силу.
Вы получали вычет в 1999 или 2000 годах в рамках Закона о подоходном налоге. Вычетом, который установлен второй частью Налогового кодекса, вы никогда не пользовались. Это два разных и не связанных друг с другом вычетов (хотя и с аналогичным применением).
Поэтому при покупке жилой недвижимости в 2019 — 2023 годах вы вправе им воспользоватся на общих основаниях. Аналогичное право есть и у вашей жены (если вычет по Налоговому кодексу она никогда не получала).
Если квартира приобреталась по договору долевого участия в строительстве (ДДУ), то право на вычет у вас (и, соответственно, жены) возникло в том году в котором оформлен акт приемки-передачи квартиры. Вероятно это 2023 год. Дата оформления квартиры в собственность значения не имеет.
Сумма вычета равна расходам на приобретение этой квартиры, но не более 2 млн. руб. на одного человека. Если вы приобретали квартиру в ипотеку, то сумма вычета увеличивается на проценты, которые вы заплатили по ипотеке банку.
P. S. Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Оставить отзыв» сразу под картой проезда к нам (правая часть экрана). Заранее спасибо.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».