Получение налогового вычета при покупке квартиры

Нет, не может.

Если вы хоть раз использовали имущественный налоговый вычет, то повторно и по новой квартире вам его не предоставят. Дело в том, что до 2014 года действовало правило один вычет — одна квартира.

То есть вычет предоставлялся только раз в жизни по одной квартире. Использовали вы вычет до конца или нет, не важно.

Если по тем или иным причинам вычет был использован не полностью (например, квартира стоила меньше чем общий размер вычета), то его недоиспользованная часть сгорала. При покупке другой квартиры ее использовать нельзя.

С 2014 года ситуация изменилась. Вычет можно получить по любому количеству квартир, но в пределах его максимальной суммы — 2 млн. руб. на одного покупателя. При этом в законе есть правило по которому, если до 2014 года вы вычет получали, то его повторное предоставление не допускается. Использовали вы этот вычет до конца или нет, не важно.

Выводы. Вы можете дополучить вычет по квартире, купленной в 2010 году. Например, если вы не получили его полную сумму, так как у вас не хватало для этого дохода. При этом данный вычет будет предоставляться по правилам 2010 года.

Вы можете получить вычет по ипотечным процентам при условии, что раньше вы никогда этим вычетом не пользовались. В том числе и по квартире, купленной в 2010 году. В такой ситуации считается, что вы никогда подобный вычет не получали. Поэтому вы вправе его получить по новой квартире. Если же вы этим вычетом пользовались, то больше права на него у вас нет. Использована его сумма до конца или нет, не важно.

Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Это важно для нас. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Написать отзыв» (середина экрана внизу). Заранее спасибо.

 

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».