Получение налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку.
Здравствуйте! Одно из условий для получения вычета по ипотечным процентам — покупка жилья с привлечением заёмных средств после 1 января 2014 года. Мы оформили ипотеку и заключили ДДУ в сентябре 2013 г., акт приёма-передачи подписан в апреле 2015 г., свидетельство о собственности от мая 2015 г. Какая дата у нас считается фактом покупки квартиры в новострое? От этого зависит получим ли мы вычет по ипотечным процентам.
Полная ерунда.
Проценты по ипотечным кредитам учитывались при предоставлении вычета всегда. С 1 января 2014 года было введено ограничение. Эти проценты можно учесть лишь в пределах 3 000 000 руб. (не больше). До 2014 года они учитывались в любой сумме без каких либо ограничений.
Право на вычет (как по расходам, так и по процентам) у вас возникло в 2015 году. Поэтому проценты вы вправе учесть, но не более 3 млн. Вы должны подать декларацию с вычетом (в том числе и по процентам) за 2015 и 2016 годы. Максимальный вычет, который вы вправе заявить равен фактическим расходам на покупку квартиры и фактическим расходам на уплату процентов по кредиту (уплаченным в 2015 и 2016 годах), но не более:
- по квартире — 2 000 000 руб.;
- по процентам — 3 000 000 руб.