Получение налогового вычета при продаже двух участков сельхозназначения в одном году
Здравствуйте! В начале прошлого года приобрел участок сельхоз назначения, площадью 27 га за 200 000 руб, далее разделил его на три независимых участка (на каждый участок образовался отдельный кадастровый номер, и выдано свидетельство). Затем в том же календарном году я продал два новообразованных участка общей площадью 24 га за 1 000 000 руб. Какие налоги я должен заплатить в этом году и должен ли их вообще платить? Заранее благодарен.
Исходя из ваших данных — не должен. При расчете налога доход от продажи 2 участков вы вправе уменьшить на налоговый вычет — 1 000 000 руб. Так как доход не превысил этой суммы, то дохода, облагаемого налогом, нет. Нет дохода — нет налога.
Правда в доход, который учитывают при расчете налога, вы должны включить одну, но наибольшую величину:
- или продажную стоимость участков, установленную в договоре;
- или 70% от их кадастровой стоимости.
А про кадастровую стоимость вы ничего не написали. Вполне допускаю, что она может быть несколько больше 1 000 000 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».