помогите разобраться

10.03.2014

хочу продать комнату в 2комн кв,купленную 27 янв 2012г за 2млн100т и сразу же купить квартиру в моск обл за 2млн 500т ,каким будет налог?я пенсионерка.Спасибо!

лидия

Ответ

Как я могу сказать какой будет налог, если вы не написали продажную стоимость комнаты?

Если обе сделки пройдут в одном и том же году при расчете налога доход от продажи комнаты вы вправе уменьшить:

на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально (2 100 000 руб.);
на имущественный вычет для покупателей недвижимости, если ранее вы им никогда не пользовались и квартира покупается не у взаимозависимого лица (например родственника). Сумма вычета 2 000 000 руб.

Доход от продажи комнаты, облагаемый налогом, можно рассчитать по формуле:

Продажная стоимость комнаты — 2 100 000 (расходы) — 2 000 000 (вычет) = Доход, облагаемый налогом

С него нужно начислить налог по ставке 13 процентов.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».