помогите разобраться,пожалуйста!

11.03.2014

продаю комнату за 2млн500т,купленную в январе 2012г за 2млн 100т и сразу же покупаю квартиру в МО за 2млн 700т что будет с налогами?

лидия

Ответ

Все нормально будет.

При расчете налога доход от продажи комнаты вы вправе уменьшить:

на сумму расходов по ее покупке, которые подтверждены документально;
на имущественный вычет как покупатель недвижимости (если ранее вы им никогда не пользовались).

В результате по этой сделке у вас возникнет доход, облагаемый налогом, в сумме:

2 500 000 (доход) — 2 100 000 (расходы) — 2 000 000 (вычет) = 0 руб.

Нет дохода — нет налога. При этом у вас остается недоиспользованная сумма вычета в размере 1 600 000 руб. Она будет уменьшать другие доходы, облагаемые налогом или будет перенесена на последующие годы до ее полного использования.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».