Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Посоветуйте, как оформить продажу квартиры, принадлежащую двум собственникам. (#12639)

Здравствуйте. Мне и моей матери (пенсионеру) в равных долях принадлежит квартира стоимостью около 3 млн. В собственности менее 3-х лет. Планируем её продажу и покупку квартиры меньшей площади стоимостью порядка 1,5 млн. для одного собственника (матери). Подскажите, каким образом оформить продажу-покупку, чтобы минимизировать налоговые выплаты - продать каждый свою долю или переоформить для продажи на одного собственника (мать)? Налоговые вычеты для покупателей нами не использовались.

Сергей 39 недель 13 часов 11 минут назад

Вы не написали самого главного - какая продажная стоимость квартиры? И были ли расходы на ее приобретение? Без ответа на эти вопросы я не могу ответить на ваш.

Если вы продадмите квартиру по 2 договорам купли-продажи долей (а не по одному договору купли-продажи квартиры) то каждый из вас получит право на вычет в размере 1 000 000 руб. для продавцов недвижимости. Правда при условии, что на каждую долю будет отдельное свидетельство о госрегистрации. Покупатель квартиры получит еще один вычет в размере 1 500 000 руб.

Причем вы вправе продать свои доли за разные суммы. Например, долю матери за 2 500 000 руб., а вашу за 1 000 000 руб. При таких условиях никто из вас платить налог не будет.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: Посоветуйте, как оформить продажу квартиры, ...

Спасибо большое за консультацию. Продажная стоимость квартиры так и будет около 3 млн. Доли в квартире оформлены отдельными свидетельствами о регистрации права собственности. Соответственно, при продаже будем указывать стоимости долей 2 млн. и 1 млн. Ещё раз спасибо.

Сергей 26 августа 2016 в 18:08:41

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.