Вопросы и ответы

Посоветуйте, как оформить продажу квартиры, принадлежащую двум собственникам. (#12639)

Здравствуйте. Мне и моей матери (пенсионеру) в равных долях принадлежит квартира стоимостью около 3 млн. В собственности менее 3-х лет. Планируем её продажу и покупку квартиры меньшей площади стоимостью порядка 1,5 млн. для одного собственника (матери). Подскажите, каким образом оформить продажу-покупку, чтобы минимизировать налоговые выплаты - продать каждый свою долю или переоформить для продажи на одного собственника (мать)? Налоговые вычеты для покупателей нами не использовались.

Сергей 21 неделя 3 дня 11 часов назад

Вы не написали самого главного - какая продажная стоимость квартиры? И были ли расходы на ее приобретение? Без ответа на эти вопросы я не могу ответить на ваш.

Если вы продадмите квартиру по 2 договорам купли-продажи долей (а не по одному договору купли-продажи квартиры) то каждый из вас получит право на вычет в размере 1 000 000 руб. для продавцов недвижимости. Правда при условии, что на каждую долю будет отдельное свидетельство о госрегистрации. Покупатель квартиры получит еще один вычет в размере 1 500 000 руб.

Причем вы вправе продать свои доли за разные суммы. Например, долю матери за 2 500 000 руб., а вашу за 1 000 000 руб. При таких условиях никто из вас платить налог не будет.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: Посоветуйте, как оформить продажу квартиры, ...

Спасибо большое за консультацию. Продажная стоимость квартиры так и будет около 3 млн. Доли в квартире оформлены отдельными свидетельствами о регистрации права собственности. Соответственно, при продаже будем указывать стоимости долей 2 млн. и 1 млн. Ещё раз спасибо.

Сергей 26 августа 2016 в 18:08:41

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.