Правомерность взимания налога с продажи квартиры
Здравствуйте, сообщите пожалуйста, необходимо ли уплачивать налог с продажи квартиры. Ситуация: с супругой платили паевые взносы с 2004 по апрель 2015г. Заплатили по договору долевого участия в ЖСК 750 000 рублей в теч 10 лет. Жили в квартире по Акту передачи от ЖСК с 2004г. с пропиской. В апреле 2015г получил Свидетельство о собственности на себя. В 2015 году развелись. В марте 2016 года оформили квартиру по соглашению 1/2 доли и продали за 2 200 000 рублей. Каждый получил свою 1/2 долю 1 100 000 рублей. С уважением, Дмитрий Марунов 8 981 448 00 64
Здесь важно понимать, когда кварира была получена в собственность и сколько она в собственности находилась: 3 года и больше (тогда налог платить не надо) или меньше 3-х лет (тогда надо).
В вашем случае право собственности на недвижимость появляется на наиболее раннюю дату:
— или в день полной оплаты пая ( при условии оформления акта приемки-передачи квартиры);
— или в день государственной регистрации права собственности.
Судя по всему у вас это 2015 год. Именно в этом году вы выплатили все взносы и получили первое свидетельство.
Получается, что на момент продажи 3-х лет не прошло. Поэтому ваш доход облагают налогом на общих основаниях. О том, как рассчитать налог при продаже доли смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».