задать вопрос

При продаже квартиры учитывается ли материнский капитал в расходы?

При продаже квартиры учитываются в расходах средства мат. капитала? Можно ли уменьшить доход на ту сумму расхода, которая оплачена материнским капиталом?

Ответ

Да, учитываются.

При продаже квартиры, которая находилась в собственности продавца менее 5 (или 3-х) лет, вы получаете доход, облагаемый налогом. При расчете налога этот доод может быть уменьшен на расходы по приобретению проданной квартиры, которые подтверждены документально. Расходам считают всю стоимость квартиры, указанную в договоре на ее покупку, оплаченную продавцу.

При этом источник денег на оплату квартиры (собственные средства, кредит банка, материнский капитал и т, д.) значения не имеют. Считается, что ваш расход это вся оплаченная сумма.

Например, квартира куплена за 3 200 000 руб. Из них оплачено:

  • 800 000 руб. — собственные деньги покупателя;
  • 650 000 руб. — средства мат. капитала;
  • 1 750 000 руб. — ипотечный кредит банка.

В это ситуации расходы составят 3 200 000 руб. Именно на эту сумму может быть уменьшен доход при продаже данной квартиры.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии