Придётся ли мне платить налог с продажи дома (Иркутская область)?

Доход от продажи дома, который находился в вашей собственности минимальный срок владения и больше, налогом не облагают. Декларировать его не нужно. Сумма дохода значения не имеет.

Минимальный срок составляет 5 лет. То есть 60 месяцев подряд. В отдельных ситуациях применяют сокращенный срок 3 года (36 месяцев подряд). Например, если проданная квартира была приватизирована, получена по наследству или в дар от близкого родственника. Еще один случай — она является единственным жильем продавца. То есть на момент продажи у него нет в собственности другого жилья или доли в нем.

Эти правила установлены федеральным законодательством.

При этом региональным властям было дано право самостоятельно определять минимальный срок в отношении той недвижимости, которая находится в их регионе. Этим правом воспользовалась Иркутская область. Согласно Закону Иркутской области от 28 апреля 2020 года № 40-ОЗ для любых объектов недвижимости (комнат, квартир, жилых домов и т. д.), которые находятся в данном регионе, установлен минимальный срок владения — 3 года.

Соответственно, если недвижимость находится в Иркутской области и вы являетесь ее собственником 3 года и больше, то доход от ее продажи налогом не облагают. Декларированию он не подлежит. Сумма дохода значения не имеет. Также не важен тот факт, что в вашей собственности есть другое жилье. Норма про «другое жилье» установлена федеральным законодательством. А вы вправе воспользоваться льготой, установленной региональными властями.

Вам не нужно ни платить налог, ни подавать декларацию по нему.

Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Это важно для нас. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Написать отзыв» (середина экрана внизу). Заранее спасибо.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».