Приобретали квартиру по договору долевого участия
Здравствуйте! В 2011 году купили квартиру по договору долевого участия в строительстве жилого дома. Приобрели за 1460000 т. р. По акту приема передачи заселились в нее в сентябре 2011 года. Все члены семьи являются дольщиками, нас четверо. Регистрация права собственности состоялась в ноябре 2012 года. В июне 2015 года продали квартиру за 3300000 т. р. Нужно ли подавать декларацию с продажи и будут ли с нас высчитывать налог с продажи. Договор о продаже квартиры был один на всех дольщиков.
Да, вы должны подать декларацию и заплатить налог. Квартира находилась в вашей собственности меньше 3-х лет.
Сумма налога по каждому дольщику составит:
(3 300 000 х 1/4 — 1 460 000 х 1/4) х 13% = 59 800 руб.
Однако если вы раньше не получали вычет как покупатели недвижимости, то вы вправе уменьшить этот доход на вычет. Сумма вычета у каждого дольщика составит:
1 460 000 х 1/4 = 365 000 руб.
Тогда каждому дольщику налог нужно заплатить в сумме:
(3 300 000 х 1/4 — 1 460 000 х 1/4 — 365 000) х 13% = 12 350 руб.