Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Процент с продажи ипотечной квартиры (#18749)

Добрый день.

Купила квартиру в 2017 г в ипотеку за 2 600 000т. Ипотечные средства 900 000. Сейчас продаю за 3200 000. Люди покупают также в ипотеку. Мне придётся платить 13% с разницы 3,2-2,6 млн? Получается 13% с 600 т. или с суммы превышающей 1 млн - это с 2200 000 надо платить? Если в договоре для банка по ипотеке указать 2 800 000, то с разницы 200 т плачу 13%?

Лариса 2 недели 38 минут 1 секунда назад

Вашим доходом от продажи считают одну, но наибольшую сумму:

- или продажную цену квартиры по договору;
- или 70% от ее кадастровой стоимости.

При расчете налога доход от продажи вы вправе уменьшить на расходы по покупке проданной квартиры, которые подтверждены документально. В вашем случае сумма расходов составит 2 600 000 руб. Тот факт, что квартира была куплена за счет ипотечного кредита никакого значения не имеет.

Соответственно по этой сделке сумма налога составит:

(3 200 000 (но не меньше 70% от кадстровой стоимости) - 2 600 000) х 13% = 78 000 руб.

Кроме того, по этой квартире вы можете получить вычет как покупатель недвижимости (если раньше вы его не получали). Он дополнительно уменьшит ваш доход от продажи квартиры, облагаемый налогом. О том, как получить вычет при покупке квартиры смотрите по ссылке.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Картинка
Введите символы, которые показаны на картинке.