Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Продаем частный дом (#3271)

Здравствуйте,продаем частный дом за 100т.р,покупатель хочет расчетаться материнским капиталом, просит в договоре купли-продажи указать сумму 400т.р.чем чревато для нас такая сделка и не придет ли нам налог с продажи недвижимости?покупать после продажи дома нежвижимость не планируем.

Виктор 5 лет 1 неделя 4 часа назад

Налог вам платить не придется. Продавая жилой дом вы получаете право на имущественный вычет для продавцов (это определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает ваш доход при расчете налога). В отношении недвижимости эта сумма составляет 1 000 000 руб. При продажной стоимости дома в размере 400 000 руб. дохода, облагаемого налогом, не возникает. В такой ситуации доход меньше вычета. Нет дохода - нет налога. То есть налога не будет, если продажная стоимость дома не превысит 1 000 000 руб.

Другое дело, что по тем или иным причинам покупатель может потребовать расторжения договора купли-продажи. Если ему удастся этого добиться, то вы будете обязаны ему вернуть не 100 000, а 400 000 руб. которые он, якобы, заплатил вам по договору. Будет он этого требовать или нет, не знаю.

P.S. Если продаваемый дом находился в вашей собственности три года и больше, то доход от его продажи налогом не облагают в принципе. Вне зависимости от продажной стоимости дома.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.