Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Продал новостройку и купил новостройку (#2363)

В 2006 по договору о частичной уступке права куплена квартира за 2 млн. руб. (1 млн 200 тыс. по договору + 800 тыс. за полис страхования неисполнения договорных обязательств). В 2012 году подписан акт-приема передачи, квартира оформлена собственность и продана за 4 млн. руб. Я должен заплатить НДФЛ 13%*(4млн-2млн)=260 тыс. Далее планирую купить бОльшую квартиру также в новостройке на ранней стадии, то есть акт и собственность будут получены через несколько лет. Смогу ли я вернуть или значительно уменьшить уплачиваемый налог? Других НДФЛ не плачу, т.к. являюсь индивидуальным предпринимателем на упрощенной системе налогообложения.

Дмитрий 5 лет 23 недели 5 дней назад

Мы считаем, что нет. По Налоговому кодексу для получения вычета, предоставляемого покупателям недвижимости (в том числе в новостройках) нужно предоставить как минимум два документа. Первый - это договор. Он у вас есть. Второй - это или акт приемки-передачи квартиры или Сведетельство о регистрации права собственности на нее. А вот их у вас пока нет. Поэтому очень большая вероятность, что в вычете вам откажут. Они имеют на это полное право. Но могут и не отказать (например, их-за тривиального разгильдяйства).

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.