продала дом и купила квартиру (ипотека)

26.07.2014

взяли квартиру в ипотеку за 3.100.000 в 2014 году и продали дом за 1.500.000 в 2014 году. Дом в собственности 1 месяц. Должны ли мы будем заплатить 13 % с продажи?

Дина

Ответ

Нет.

Вы получаете право на 2 вычета: как продавец и как покупатель недвижимости (если ранее вы вторым вычетом никогда не пользовались).

Первый вычет — 1 000 000 руб. (вместо этого вычета вы вправе уменьшить доход от продажи дома на расходы по его покупке, которые подтверждены документально). Второй вычет — 2 000 000 руб.

Соответственно ваш доход от продажи дома, облагаемый налогом, составит:

1 500 000 (доход) — 1 000 000 (первый вычет) — 2 000 000 (второй вычет) = 0 руб.

Нет дохода — нет налога.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».