Продали дом с участком и покупаем другой участок в одном году. Как платить налог?
Здравствуйте. Я купил дом в апреле 2016 года. Фирма, которая его продала, указала в договоре 240 000. В марте 2017 года я продал его за 2000 000. Кадастровая стоимость 1850 000. И также в марте 2017 года планируется покупка земли на 1000 000. Как правильно высчитать минимальный налог с продажи дома? Можно ли подать заявление на 2 налоговых вычета и уйти от уплаты налога вообще? Что делать, если в 2015 году уже использовался налоговый вычет при продаже другой недвижимости?
Вы путаете вычеты при продаже и при покупке. Это абсолютно разные вычеты никак не связанные друг с другом.
Вы получаете право на 2 налоговых вычета:
— как продавец недвижимости — 1 000 000 руб.;
— как покупатель недвижимости (дома) — 240 000 руб.
В результате по этой сделке вы должны заплатить налог в сумме:
(2 000 000 — 1 000 000 — 240 000) х 13% = 98 800 руб.
Факт покупки участка никакого значения не имеет. Вы можете заявить вычет и по нему. Но только при условии, что на участке будет построен жилой дом, который вы оформите в собственность.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».