Продана квартира и сразу куплена новостройка
Здравствуйте!
Сын в 2018 г. продал квартиру и сразу эти деньги вложил в новостройку. Акт приема-передачи в 2020 г. Подскажите, пожалуйста, можно ли в 3-НДФЛ за 2018 г. учесть расходы по строящейся квартире? С уважением, Ирина
К сожалению нет.
При покупке квартиры в новостройке право на вычет возникает в том году в котором оформлен акт приемки-передачи квартиры. И вычет уменьшает доходы, полученные с 1 января этого года. В вашем случае это 2020 год. Поэтому он вправе заявить налоговый вычет по этой квартире лишь по итогам 2020 года в декларации за 2020 год. Ее сдают в налоговую инспекцию до 30 апреля 2021 года.
Право получить вычет за предшествующие годы имеют только пенсионеры. Они могут перенести вычет на 3 года предшествующих году покупки квартиры и получению права на вычет. Но, вероятно, ваш сын пенсионером не является. Поэтому такого права у него нет.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».