задать вопрос

Продать квартиру, доложить и купить новою для не граждан и неналоговых резидентов

Добрый день! Нужно ли платить налог в следующем случае: квартира приобретена по ДДУ. Квартира продается по цене приобретения, или чуть дороже. Докладывается некоторая сумма, в любом случае превышающая сумму продажи, и приобретается новая квартира. Собственник не имеет гражданства РФ и также не является налоговым резидентом. Спасибо

Ответ

У НЕ налоговых резидентов все просто. С дохода от продажи квартиры вы платите налог на доходы физических лиц по ставке 30%. Покупная стоимость проданной квартиры значения не имеет. Она не учитывается при расчете налога. Также не важен и факт приобретения новой квартиры. Не резиденты не имеют права на налоговые вычеты. Поэтому расходы на покупку новой квартиры также учтены не будут.

Единственное исключение из этих правил — международный договор об избежании двойного налогообложения. Если он предусматривает другой порядок, то он и будет применяться.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии