Продаю квартиру покупаю участок и буду строить дом
Добрый день ! Собираюсь продавать квартиру , в собственности менее 3-х лет . Хочу купить участок и построить дом . Квартиру продаю за 5 млн. , участок покупаю за 1,5 млн. , дом рассчитываю построить за 2 млн. Помогите пожалуйста разобраться с налогами , я неработающая пенсионерка и уже давно.
При расчете налога доход от продажи квартиры (как продавец) вы можете уменьшить:
- или на вычет в 1 000 000 руб.;
- или на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально.
Как приобретатель другой недвижимости вы вправе получить имущественный вычет. Он дополнительно уменьшит ваш доход. Сумма вычета в вашем случае — 2 000 000 руб. (это максимум). Право на этот вычет у вас возникнет в том году в котором вы зарегистрируете право собственности на построенный дом.
Если продажа квартиры и получение права собственности на дом произойдут в одном и том же году, то налог будет расчитан по формуле:
(5 000 000 (доход) — 1 000 000 (вычет для продавцов) — 2 000 000 (вычет для покупателей)) х 13% = 260 000 руб. (сумма налога)
Если продажа квратиры будет в одном году, а строительство дома в другом, то налог составит:
(5 000 000 (доход) — 1 000 000 (вычет для продавцов)) х 13% = 520 000 руб. (сумма налога)
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».