Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Продаю квартиру. Вопрос по расчету долей при уплате налога (#10488) (#10533)

У нас с дочерью (7 лет ей) в собственности квартира в долях 2/3 и 1/3 соответственно. Моя доля увеличилась с 1/2 до 2/3 в результате смерти мужа и получения наследства, а дочь свою долю 1/3 получила полностью по наследству. муж умер 22.06.2011 г. Но свидетельства о праве собственности в регцентре я получила на нас с дочерью только в ноябре 2013 года. На руках у нас 2 свидетельства отдельных. В этом году я продаю квартиру и покупаю другую побольше. В налоговой мне сказали, что я от налога освобождаюсь, т.к. расчет срока владения идет от первичной даты покупки в 2007г. А вот доля дочери получается в собственности по выданному свидетельству с 2013 года. а если расчитывать по дате смерти наследодателя с 2011 года. В разных источниках нахожу разную информацию. Кто-то говорит, что расчет начитается от даты выдачи свидетельства, а кто-то говорит, что от даты смерти наследодателя. Наш покупатель намерен воспользоваться правом вернуть подоходный налог по вычету на приобретение квартиры. Я рассматриваю 2 варианта оформления сделки по продаже нашей квартиры: составления 2х договоров купли-продажи нашей квартиры, чтобы доля дочери стоила менее 1000000 руб.. Либо один договор, но это только если доля дочери в собственности более 3 лет (отсчет от даты смерти наследодателя). Помогите пожалуйста разобраться с нюансами? Боюсь, что если составим 2 договора на наши доли, то попечительство не выдаст постановление о разрешении продать-купить квартиру. Ведь есть еще требования от них, по условиям продажи общей долевой собственности.

Светлана Д. 2 года 9 недель 5 дней назад

Право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника с момента открытия наследства (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ). Таковым признают день смерти наследодателя. Дата оформления наследства в собственность никакого значения не имеет.

Подробнее об этом смотрите по ссылке.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.