Продажа дачи полученной по наследству

Можно. При расчете налога доход от продажи недвижимости может быть уменьшен на имущественный вычет для продавцов недвижимости. Его максимальная сумма 1 000 000 руб. Однако она не может превышать суммы полученного дохода. Если ваш доход равен 500 000 руб., то и вычет вы получите в этой же сумме.

В результате ваш доход, облагаемый налогом, будет равен:
500 000 (доход) — 500 000 (вычет) = 0 руб.

Нет дохода — нет налога. Но декларацию по налогу вы обязаны сдать в любом случае.

Чтобы получить этот вычет нужно заполнить декларацию по налогу (форму 3-НДФЛ). В декларации указать:

• доход от продажи дачи;
• вычет в размере этого дохода (но не более 1 млн.).

В результате по декларации налог будет равен нулю. Его платить не придется. Но декларацию надо сдать в налоговую инспекцию в любом случае. Иначе вас могут оштрафовать.

Обратите внимание, что вашим доходом будут считать одну, но наибольшую сумму:

• или продажную стоимость дачи по договору купли-продажи (500 000 руб.);
• или 70% от ее кадастровой стоимости.

Та сумма, которая больше, та и будет вашим доходом.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».