Здравствуйте. Подскажите можно ли воспользоваться вычетом в 1000000 если стоимость продажи дачи 500000. И как это сделать?
Александр
Ответ
Можно. При расчете налога доход от продажи недвижимости может быть уменьшен на имущественный вычет для продавцов недвижимости. Его максимальная сумма 1 000 000 руб. Однако она не может превышать суммы полученного дохода. Если ваш доход равен 500 000 руб., то и вычет вы получите в этой же сумме.
В результате ваш доход, облагаемый налогом, будет равен: 500 000 (доход) — 500 000 (вычет) = 0 руб.
Нет дохода — нет налога. Но декларацию по налогу вы обязаны сдать в любом случае.
Чтобы получить этот вычет нужно заполнить декларацию по налогу (форму 3-НДФЛ). В декларации указать:
доход от продажи дачи;
вычет в размере этого дохода (но не более 1 млн.).
В результате по декларации налог будет равен нулю. Его платить не придется. Но декларацию надо сдать в налоговую инспекцию в любом случае. Иначе вас могут оштрафовать.
Обратите внимание, что вашим доходом будут считать одну, но наибольшую сумму:
или продажную стоимость дачи по договору купли-продажи (500 000 руб.);
или 70% от ее кадастровой стоимости.
Та сумма, которая больше, та и будет вашим доходом.