задать вопрос

Продажа дачи, полученной по наследству

В конце 2018 года умер папа. Я с братом получил в наследство садовый участок и домик по 1/2 на каждого. Незадолго до смерти папа нашёл покупателя на дачу. После вступления в наследство (в июне 2020 года) мы завершили сделку и продали землю и домик за 450000 р. Когда и какой налог на доход мы должны были заплатить и до какого срока подать декларацию за 2019 год?

Ответ

При продаже дачи и земельного участка, полученных в наследство, вы получили доход, облагаемый налогом. При расчете налога вы вправе уменьшить этот доход на имущественный вычет для продавцов жилой недвижимости. Сумма вычета 1 000 000 руб. Так как вы продаете свою долю в недвижимости, то общая сумма этого вычета делится между вами и братом пропорционально вашим долям. В результате ваш вычет составит:
1 000 000 х 1/2 = 500 000 руб.

Ваш доход с которого нужно заплатить налог составит:
450 000 х 1/2 (доход) — 500 000 (вычет) = 0 руб.

Вычет превысил доход. Поэтому дохода, облагаемого налогом, не будет. Нет дохода — нет налога. Но декларацию по налогу вы и брат обязаны сдать в любом случае. Крайний срок сдачи декларации за 2019 год 30 апреля 2020 года. Но из-за короновируса и нерабочих дней в апреле крайний срок перенесли. Теперь ее нужно сдать до 30 июля 2020 года.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии