задать вопрос

Продажа долей квартиры

Здравствуйте!

Квартира находится в собственности менее 3-х лет,приватизация 2013г. Каждому собственнику принадлежит по 1/8 доли, 6 взрослых и 2 детей. Доли в натуре не выделены. Может ли каждый собственник 1/8 доли продать нам с мужем свою долю по отдельному ДКП доли в квартире за 1612500руб ( 1612500 стоимость одной доли х 8 собственников = 12900000 полная стоимость квартиры), и не платить при этом налог 13%,так как сделка альтернативная и люди покупают на средства полученные то продажи данной квартиры 3 отдельные квартиры. Риэлтор говорит, что это невозможно, и предлагает приобрести нам данную квартиру как единый объект, с указанием в ДКП стоимости в 2 000 000 руб + расписки от всех собственников на остальную сумму, с последующей уплатой продавцами 13% налога в сумме 130 000 руб.

Как поступить в данной ситуации?

Ответ

Каждый владелец доли вправе ее продать. Поэтому они могут продать квартиру не по одному договору купли-продажи квартиры, а по 8-ми договорам купли-продажи долей в этой квартире. В чем проблема то?

В этой ситуации и при условии, что перед продажей на каждую долю будет оформлено отдельное Свидетельство о праве собственности каждый продавец получит право на имущественный вычет в сумме 1 000 000 руб. Купив квартиру он получит дополнительный налоговый вычет уже как покупатель недвижимости.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии