Продажа долей в квартире (выкуп долей)
Добрый день! У меня есть доля в 3-ком квартире, сейчас оформляю через ипотеку покупку остальных 2 долей, которые принадлежат 2 разным собственникам, у каждого отдельные документы на свою долю. Сбербанк разрешает покупку по одному договору купли-продажи, в котором будет два продавца и прописана отдельно стоимость доли каждого. Вопрос в том, как им потом платить налоги? у одного доля 1000000 рублей, у второго 1150000 рублей. Общая стоимость 2150000 рублей.
Здесь важно четко прописать в договоре, что предметом купли-продажи являются две доли в квартире. И в предмете договора должно быть четкое описание каждой доли. В этом случае каждый из продавцов будет вправе уменьшить свой доход от продажи доли на вычет в размере 1 000 000 руб. В результате доход, облагаемый налогом, возникнет только у второго продавца. Он будет должен заплатить налог в размере:
(1 150 000 — 1 000 000) х 13% = 19 500 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».