Продажа долгостроя по ДДУ или дождаться свидетельства о собственности?
Здравствуйте! Квартира приобреталась по ДДУ в 2006 году, однако строительство затянулось и акт приема-передачи планируется оформить к концу 2016 года. Из чего возникает вопрос уплаты налога ФЛ при продаже права (собственности), при том что прибыль при продаже возникает существенная (около 3 млн.) Не могу разобраться, что выгоднее продавать по переуступке (цессии) сейчас или дождаться права собственности? 5 лет владения ведь начинает отсчитывать с момента государственной регистрации, а не с момента заключения ДДУ? На владение правом 5-летний срок не распространяется?
Нет такого понятия "владение правом". На право никакие сроки владения не распространяются. Доход от переуступки прав вы сможете уменьшить исключительно на расходы, по их приобретению (то есть ту сумму, которая была перечислена по ДДУ). Но ровно то же самое вы можете сделать продав квартиру.
Патовая ситуация. Остаются лишь не вполне законные способы.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».