Продажа доли дома
Здравствуйте! В сентябре 2016 года встал вопрос по продаже доли дома, которую в этом же сентябре получим по наследству. Продаем своей родственнице. Она — работает. Продавец ( я ) тоже работает. ( это для полноты ситуации). Рыночная стоимость доли — менее 1 млн. руб. Встают вопросы: Имеет ли право на вычет 1млн руб продавец при продаже? Если — да, то этим вычетом продавец может воспользоваться только 1 раз в жизни? И если рыночная стоимость доли менее 1 млн. руб., то налог = 0? Имеет ли на возврат налога покупатель в размере 13%? Покупатель один раз в жизни имеет воспользоваться этим при приобретении имущества?
Вычет для продавцов недвижимости (или долей в ней) можно получать ежегодно. То есть при каждой продаже недвижимости но не чаще, чем 1 раз в год и не больше 1 млн. рублей в год. То есть он предоставляется многократно.
Вычет для покупателей недвидимости предоставляется раз в жизни. Но его максимальная сумма, на которую человек имеет право, — 2 000 000 руб. Поэтому если покупатель получил вычеит в меньшей сумме, то он вправе его дополучить при покупке другой недвижимости.
Вычет для покупателей не предоставляется, если сделка купли-продажи совершена между ближайшими родственниками. Например, брат-сестра, брат-брат, отец-сын и т. д.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».