Продается квартира: моя доля 1/3 (менее 3-х лет в собственности с даты смерти наследодателя), доля мамы 2/3 (в собственности у ней более 3-х лет). Цена квартиры 2100000 руб.
Как рассчитывается налоговый вычет? Квартира будет продаваться по одному договору.
Мама, владеющая долей в квартире, налог платить не будет. Декларированию ее доход не подлежит.
У вас возникает доход, облагаемый налогом. При расчете налога вы вправе его уменьшить на имущественный вычет. Для вас его сумма составит 333 333 руб. (1 000 000 х 1/3).
При этом в договоре купли-продажи вы вправе закрепить любой порядок распределения дохода между вами. Если договор будет предусматривать, например, что в вашу пользу распределяется лишь 300 000 руб., а в пользу мамы — 1 800 000 руб., то налог никому из вас платить не придеться. Сумма вашего дохода будет меньше вычета.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».