Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

продажа доли квартиры, полученной в наследство (#3325)

Здравствуйте! хотим продать квартиру ,три собственника: 1/3 мужа,1/3 моя,1/3 полученная в наследство от деда бабушке). какой налог придется платить с продажи бабушке? свидетельство бабушка получила месяц назад, а мы с мужем в 2005году.

Алия 4 года 51 неделя 6 дней назад

Вам и мужу налог платить не придется. А насчет бабушки ... Тут все от вас зависит. Она имеет право уменьшить доход на налоговый вычет (это определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает доход при расчете налога. По квартире она составляет 1 000 000 руб. При продаже квартиры, которая находится в долевой собственности, вычет распределяется между совладельцами пропорционально их долям. Соответственно бабушка получае право на вычет в размере:

1 000 000 (общая сумма вычета) х 1/3 = 333 333 руб.

Сумму налога, которую она будет должна заплатить, определяют по формуле:

(Доход от продажи квартиры х 1/3 - 333 333 (вычет)) х 13% = Сумма налога к уплате

Вы можете сделать "ход конем". Первое - в договоре купли-продажи квартиры не устанавливать какая сумма причитается каждому собственнику квартиры (то есть указать общую продажную стоимость квартиры без ее распределения между собственниками). Второе - заключить соглашение (вы, муж, бабушка) о распределении дохода между вами (в произвольной форме). При этом установить, что доход бабушки от продажи ее доли составляет 330 000 руб. Оставшаяся сумма делится между вами и мужем поровну. О том, что так поступать вы вправе написано в письме ФНС России от 13 июня 2012 г. N ЕД-4-3/9664@. В результате доход бабушки будет меньше вычета (333 333 руб.). Соответственно, дохода, облагаемого налогом у нее вообще не будет. Нет дохода - нет налога. При этом декларацию по налогу она будет обязана подать в любом случае.

Портал "Ваши налоги"
 

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.