задать вопрос

Продажа доли квартиры (получено по наследству)

Доля в праве (1/4) на квартиру в общей долевой собственности получена по наследству, причем свидетельство о гос. регистрации права от 15.02.2016, а дата смерти и открытия наследства 05.08.2015г. Вопросы: 1. При продаже этой доли владельцу остальной доли (3/4) необходимо обращаться к нотариусу или допустима простая письменная форма договора купли-продажи? 2. Можно ли и как правильно применить налоговый вычет при расчете налога на доходы: вычитаем 1000000 из суммы договора; из кадастровой стоимости; из кадастровой стоимости, умноженной на 0,7 (сумма договора немного меньше этой величины)?

Ответ

1. Нет, такой необходимости нет. Достаточно простой письменной формы договора купли-продажи. Разумеется он должен быть зарегистрирован в росреестре.

2. Право собственности у вас возникло в августе 2015 года. Дата оформления документов на долю значения не имеет. Поэтому вычет применяется в отношении договорной стоимости вашей доли (то есть суммы реально полученного дохода).

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии