Продажа доли, полученной в наследство
Владею 1/2 долей земельного участка с 2013 года (получена в наследство). Вторую 1/2 доли этого же ЗУ получила в наследство в декабре 2020. При продаже целого ЗУ срок владения для целей налогообложения НДФЛ, с какого года исчисляется?
По общим правилам право собственности на земельный участок возникает с момента его государственной регистрации и внесения соответствующей записи в государственный реестр прав на недвижимость. Но из этого правила есть исключения. Так, если недвижимость получена по долям право собственности отсчитывается со дня получения первой доли. Тот факт, что впоследствии размер доли изменился (увеличился или уменьшился) значения не имеет. Считается, что право собственности на весь объект возникло с момента получения первой доли.
Вы получили первую долю в 2013 году. Значит с этого момента считается, что все земельный участок принадлежит вам. На момент продажи он будет находится в вашей собственности более 5 лет. Поэтому доход от его продажи налогом не облагают и декларированию он не подлежит. Сумма дохода значения не имеет. Поэтому при продаже участка вам не нужно ни платить налог ни подавать декларацию по нему.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».