Продажа доли с целью покупки другого жилья
Добрый день! Подскажите пожалуйста, есть ли какие либо варианты уменьшения суммы налога с продажи доли в сл. ситуации: Я являлся наследником 1/2 доли квартиры по завещанию. Собственником данной доли являлся менее трех лет. Было принято решение о продаже моей доли второму собственнику (право собственности отдельно мы не оформляли — было только завещание у каждого из нас на 1/2 доли). Я продал свою долю за 1600 000руб. Далее в этом же году спустя пару месяцев мною была куплена квартира за 1950 000руб с частичным использованием заемных средств (Ипотечный кредит). Подскажите пожалуйста какая сумма налога подлежит уплате?
Доход от продажи доли уменьшается одновременно на 2 вычета:
- для продавцов долей в недвижимости — 1 000 000 руб.;
- для покупателей недвижимости — 1 950 000 руб. + проценты по ипотечному кредиту.
У вас доход меньше 2-х вычетов. Поэтому дохода, облагаемого налогом по сделке продажи доли, не возникает. Нет дохода — нет налога. Декларацию по налогу вы обязаны предоставить в любом случае.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».