Продажа доли в коммунальной квартире.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста приватизировали с матерью комнату в коммунальной квартире. Получилось по 1/2 доли каждому. Сейчас хотим продать свою комнату единственным соседям за 2 350 000. Как я понял чтобы уменьшить свои расходы с налогами, то следует продавать только двумя отдельными договорами??? А если в договоре купли продаже отразить что продавца 2 и каждый продает свою долю отдельно… просто может немного не в тему, но хочу спросить, соседи хотят брать эту комнату в ипотеку, просто как банки относятся к таким 2 договорам???? или сразу отказ в ипотеки… ??? Заранее спасибо
Я не могу сказать как к таким договорам относятся банки. Это зависит от конкретного банка. Нужно выяснять там. А для вас один договор череват спорами с налоговой. И вполне возможно они закончатся в суде. Результат предсказать не берусь. Но в любом случае вам как минимум нужно получить 2 разных свидетельство о госрегистрации права собственности на доли. И четко прописать в договоре, что каждый продает свою долю в комнате. Но вероятность конфликта с налоговиками достаточно высока.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».