задать вопрос

Продажа дома (дарение или продажа)

Подскажите пожалуйста, как избежать налога. нужно переоформить дом с земельным участком с отчима на меня (не усыновлял, с мамой в браке). Дом в собственности с 2015 года кадастровой стоимостью примерно 1млн600тыс.руб . как лучше сделать куплю-продажу или может дарение сначала на маму. а затем на меня. спасибо

Ответ

Дарение — беспроигрышный вариант. Тут ни у одной из сторон дохода, облагаемого налогом, не возникает. Нет и обязанности платить налог.

Но можно и продажу. Если продажная стоимость дома по договору не превысит 1 000 000 руб. Здесть отчим становится обязанным подать декларацию. Но налог ему платить не придеться. Он получит право на вычет как продавец недвижимости в сумме 1 000 000 руб. Если вычет равен доходу, то дохода, облагаемого налогом, нет. Нет дохода — нет налога. У вас же появиться право получит вычет уже как покупателю недвижимости.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии