задать вопрос

Продажа дома и земли. Менее 3 лет в собственности

Дом и земля под ним в собственности менее 3 лет. По договору купли-продажи дом стоит 1 млн. руб, а земля 600 тыс. руб. Какие налоги заплачу при продаже? Документов на себестоимость дома и земли нет.

Ответ

Вашим доходом будут считать одну, но наибольшую сумму:

  • или продажную цену дома и земли по договору купли-продажи (1 и 0,6 млн.);
  • или 70% от их кадастровой стоимости.

При расчете налога доход от продажи этой недвижимости вы сможете уменьшить на налоговый вычет — 1 млн. рублей. В результате ваш доход, облагаемый налогом, будет равен:
1 000 000 (доход от дома) + 600 000 (доход от земли) — 1 000 000 (вычет) = 600 000 руб.

С него причитается налог в сумме:
600 000 руб. х 13% = 78 000 руб.

При этом вы обязаны сдать в налоговую инспекцию декларацию по налогу на доходы. Декларацию сдают до 30 апреля, а налог платят до 15 июля года, следующего за годом продажи недвижимости.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии