Продала гараж за 500 000 руб., и квартиру за 200 000 , в собственности менее трех лет и купила дом за 900 000 руб.и квартиру за 160 000 руб.- все в одном налоговом периоде. Подскажите пожалуйста какой налог на доходы нужно заплатить с учетом налоговых вычетов. Спасибо.
При расчете налога доход от продажи гаража вы можете уменьшить на имущественный вычет для продавцов прочего имущества (или на расходы по его покупке, которые подтверждены документально). Сумма вычета — 250 000 руб.
Доход от продажи квартиры вы можете уменьшить на имущественный вычет для продавцов недвижимости (или на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально). Сумма вычета — 1 000 000 руб., но не более продажной стоимости квартиры.
Если покупка другой квартиры и дома прошли в 2014 году, то вы имеете право получить второй вычет — как покупатель имущества причем по 2 объектам одновременно.Сумма вычета 1 060 000 руб. (900 000 + 160 000).
Таким образом, ваш доход, облагаемый налогом, составит:
500 000 (доход по гаражу) — 250 000 (вычет по гаражу) + 200 000 (доход по квартире) — 200 000 (вычет по квартире) — 1 060 000 (вычет по покупке недвижимости) = 0 руб.
Нет дохода — нет налога. При этом вы обязаны подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ. О том как должна быть подана декларация 3-НДФЛ смотрите по ссылке. Все вычеты заявляются в одной декларации.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».