задать вопрос

Продажа гаража ниже кадастровой стоимости

Кадастровый номер гаражу присвоен в ноябре 2011 года. Вступил в наследство в апреле 2018 . Кадастровая оценка в выписке из ЕГРН — 828000 рублей, реально гаражи в этом месте продаются за 200-300 т.р. Как продать за реальную цену?

Ответ

Вы вправе продать гараж за любую цену. Хоть за 3 рубля. Но при расчете налога вашим доходом будут считать 70% от кадастровой стоимости гаража по состоянию на 1 января того года, в котором он продан. При расчете налога сумму дохода вы можете уменьшить на 250 000 руб. (имущественный вычет). В результате по этой сделке вы обязаны заплатить налог в размере:

(828 000 х 70% — 250 000) х 13% = 42 848 руб.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии