Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

продажа и покупка (#6289)

Здравствуйте !

Меня интересует вопрос сколько мне придется заплатить налога вот в таком случае.. в 2013 г. мы с мужем продали квартиру за 1,5 млн.руб , находящуюся в собственности менее 3-х лет (после приватизации) по 1/2 доли у каждого. На эти деньги , плюс ещё свои купили квартиру за 2,5 млн.руб., оформлена полностью на меня. Имущественный вычет в размере 1/4 (4 собственника) получала за покупку квартиры в 2006 году от суммы 250 тыс.руб.

Подскажите , что мне придется уплатить?

Галина 3 года 49 недель 2 часа назад

У вас все просто. Доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить на имущественный вычет как продавец недвижимости. Сумма вычета 1 000 000 руб. При продаже квартиры, которая находится в долевой собственности, по одному договору купли-продажи квартиры сумма вычета делится между всеми совладельцами пропорционально их долям. В результате вы получаете право на вычет в размере 500 000 руб. (1 000 000 х 1/2).

Таким образом ваш доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, составит:

1 500 000 х 1/2 (доход) - 500 000 (вычет) = 250 000 руб.

С него вы должны заплатить налог в размере:

250 000 руб. х 13% = 32 500 руб.

Факт покупки новой квартиры никакого значения для вас не имеет. Вы бы могли получить дополнительный вычет - как покупатель недвижимости. Но этот вычет предоставляется только один раз в жизни. Вы своим правом на вычет воспользовались в 2006 году. Следовательно больше вы его использовать не можете.

P.S. Если новая квартира приобретена в браке, то на этот вычет может претендовать ваш муж (если ранее он этот вычет никогда не получал). Факт оформления квартиры в вашу собственность значения не имеет. Согласно Семейному кодексу любое недвижимое имущество, приобретенное в браке, поступает в совместную собственность супругов. Внезависимости от того на кого оно оформлено.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.