Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Продажа и покупка квартиры в одном налоговом периоде (#7487)

Добрый день!

Хотим продать квартиру, которая находится в собственности менее 3-х лет, нас 3 собственника (долевая собственность) один нас несовершеннолетний ребёнок и купить сразу другую квартиру, напишите пожалуйста какие возникают налоги (Продаем за 4900000, а покупаем за 3500000)

Заранее спасибо!

Ирина 3 года 32 недели 2 дня назад

Оптимальный вариант продать квартиру по 3 договорам купли-продажи ДОЛЕЙ в квартире предварительно оформив на каждую долю отдельное свидетельство о госрегистрации. В этой ситуации каждый продавец получает право на имущественный налоговый вычет в сумме 1 000 000 руб. Вместо использования этого вычета доход от продажи квартиры может быть уменьшен на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально.

Каждый покупатель квартиры (долей) имеет право получить второй имущественный вычет как покупатель долей в недвижимости (если ранее он никогда этим вычетом не пользовался). В вашем случае сумма вычета будет равна 1 166 666 руб. (3 500 000 х 1/3).

В результате у каждого продавца возникнет доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, в размере:

4 900 000 х 1/3 (доход) - 1 000 000 (первый вычет) - 1 166 666 (второй вычет) = 0 руб.

Нет дохода - нет налога. При этом декларацию по налогу обязан подать каждый продавец квартиры.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.