Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Продажа и покупка недвижимости в одном налоговом периоде (#2455)

Здравствуйте. В наследство была получена квартира, сейчас хочу продать за 2250000. В этом же году планирую приобрести квартиру за 22500000. Работаю один год всего (недавно закончила университет), сумма дохода ежемесячно 15000. После сдачи декларации в 2013 году нужно ли будет платить налог, ведь доход от зарплаты у меня еще не велик? Или все же платить не нужно будет. Интересует сразу же могу воспользоваться всеми вычетами и в результате НДФЛ не заплатить или же придется заплатить часть и потом по размеру моих доходов каждый год будет возвращена мне сумма согласно имущественного вычета.

Оксана 5 лет 21 неделя 3 дня назад

Если сделки по продаже и покупке квартиры пройдут в одном году вы вправе получить сразу два имущественных налоговых вычета (это некая сумма, установленная законом, которая уменьшает доход при расчете налога). Первый - для продавцов недвижимости. Он составляет 1 000 000 руб. Второй для покупателей недвижимости. В вашем случае он составляет 2 000 000 руб. Таким образом, ваш доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, будет равен:

2 250 000 (доход от продажи) - 1 000 000 (первый вычет) - 2 000 000 (второй вычет) = 0 руб.

Нет дохода - нет налога. При этом вы используете не всю сумму второго вычета. Из положенных вам 2 000 000 руб. вы израсходуете только 1 250 000 руб. Оставшаяся сумма вычета составит 750 000 руб. Она будет уменьшать ваши другие дохзода, облагаемые налогом (зарплату) в результате вам обязаны вернуть переплаченную сумму налога. Если других доходов не хватит для покрытия всей суммы вычета его недоиспользованная сумма перейдет на следующий 2013 год. Оба вычета заявляются в одной декларации о доходах (за 2012 год).

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.